Как заработать на аренде квартиры

Арендный бизнес квартир и домов в больших городах Украины показал невероятный рост клиентов и прибыли.
Это связано с тем, что

• Во время кризиса, каждый старается переехать в большой город, где больше возможностей заработать.

• Молодые семьи хотя жить отдельно от родителей и в большинстве случаев, съезжают на съемную квартиру, пока не купят собственную.

Как заработать на аренде квартиры

1. Выбрать развивающийся регион (например, Ирпень).
2. Определиться с надежным застройщиком
3. Изучить ликвидность недвижимости
4. Приобрести квартиру, желательно, 1-2 комнатную.
5. Сделать ремонт (от качества ремонта будет зависеть и стоимость аренды)
6. В течение недели Вы сможете найти арендодателей с помощью агентства недвижимости.

Получите консультацию по выбору недвижимости >>

Сколько можно заработать на аренде квартиры в Украине

Например, Вы купили квартиру, которая еще строится, за $23000.
После того, как она достроилась и дом введен в эксплуатацию, Вы можете начинать ремонт.
Средняя стоимость ремонта 1 комнатной квартиры $6-10 тыc.

ИТОГО, $23 тыс + $7 тыс = $30 тыс (среднее 7 тыс, чтобы удобнее было)

Стоимость ежемесячной аренды зависит от региона и месторасположения. В среднем, в больших городах и тех, которые стремительно развиваются возле них, от 7 000 до 15 000 грн.

Возьмем среднее $450 / мес, затраты $30 000 / $ 450 = 66,6 мес / 12 мес = 5,5 лет.

Таким образом, Вы 5,5 лет получаете вложенные средства, а затем зарабатываете. Но важно то, что недвижимость остается Вашей и Вы всегда можете ее перепродать и вернуть все вложенные деньги за раз.

Если с точки зрения инвестирования, Вы зарабатываете 18% годовых, что значительно выше, чем в банке. Через 5,5 лет забираете вложенные деньги, при этом продолжаете зарабатывать ежемесячно и остаетесь владельцем недвижимости.

Что такое договор переуступки в недвижимости в Украине

Вкладывать деньги в недвижимость в Украине один из самых распространенных методов инвестирования. Каждый понимает, что риски минимальные, а вкладываются средства в реальные активы. То есть, Вы можете ежедневно наблюдать за ходом строительства.

Что такое договор переуступки

Когда Вы покупаете квартиру, дом, таунхаус, дуплекс или коммерческую недвижимость на моменте стройки — Вы становитесь инвестором, который инвестирует свои деньги.

Если Вы хотите передать инвестиционные права другому человеку, Вы это делаете по договору переуступки.

Узнать подробнее 093-089-51-39

Вы не можете сделать этого по договору купли-продажи, так как еще не являетесь владельцем недвижимости.
Некоторые застройщики разрешают переуступить свои права за дополнительную плату, как правило, 5%.

Как заработать на недвижимости в Украине, которая еще строится

Инвестиции в недвижимость — самый простой и быстрый способ заработать. Рынок недвижимости в Украине стремительно растет, что делает вашу покупку еще более ликвидной с каждым годом.

3 способа заработать на недвижимости, которая еще строится

Покупаете квартиру или коммерческое помещение, на моменте стройки. Котлована или уже в середине стройки, когда дом на половину готов.

1. Перепродаете до того, как дом достроен полностью.
   Перепродажа происходит по договору переуступки. Когда Вы покупаете недвижимость до того, как дом ввели в эксплуатацию, Вы являетесь инвестором. Таким образом, Вы переуступаете права другому инвестору.
2. Перепродаете квартиру или коммерческую недвижимость после того, как получили права собственности. Это происходит по договору купли-продажи.
3. После получения всех документов о праве собственности, делаете ремонт и сдаете в аренду.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость в момент ее стройки

Застройщики продают недвижимость, которая находится в стройки значительно дешевле. И, как правило, цены на жилье или помещения повышаются пропорционально количеству проданных квартирам. То есть, если Вы купили квартиру в доме за 17500 грн / м2, то через месяц, когда в этом доме продастся еще 10 квартир, стоимость может достигать 20 000 грн / м2.

Пока Ваши деньги лежат, они не работают. Как только Вы их вложили в недвижимость, их ценность и количество начинают расти ежедневно.