Як заробити на оренді квартири
Орендний бізнес квартир і будинків у великих містах України показав неймовірний ріст клієнтів і прибутку.
Це зв’язано з тим, що
- Під час кризи, кожен намагається переїхати до великого міста, де більше можливостей заробити;
- Молоді сім’ї бажають жити окремо від батьків і ,в більшості випадків, з’їжджають на найману квартиру, поки не куплять власну.
Як заробити на оренді квартири
- Вибрати регіон, що розвивається регіон (наприклад, Ірпінь);
- Визначитися з надійним забудовником;
- Вивчити ліквідність нерухомості;
- Придбати квартиру, бажано, 1-2 кімнатну;
- Зробити ремонт (від якості ремонту буде залежати і вартість оренди);
- Протягом тижня Ви зможете знайти орендодавців за допомогою агентства нерухомості.
Скільки можна заробити на оренді квартири в Україні
Наприклад, Ви купили квартиру, яка ще будується, за $ 23000.
Після того, як вона добудувалась і будинок введений в експлуатацію, Ви можете починати ремонт.
Середня вартість ремонту 1 кімнатної квартири $ 6-10 тиc.
РАЗОМ, $ 23 тис. + $ 7 тис. = $ 30 тис. (середнє 7 тис, щоб зручніше було)
Щомісячна плата за користування оренди залежить від регіону і місця розташування. В середньому, в великих містах і тих, які стрімко розвиваються біля них, від 7 000 до 15 000 грн.
Візьмемо середнє $ 450 / міс, витрати $ 30 000 / $ 450 = 66,6 міс / 12 міс = 5,5 років.
Таким чином, Ви за 5,5 років отримуєте вкладені кошти, а потім заробляєте. Але важливо те, що нерухомість залишається Вашою. Ви завжди можете її перепродати і повернути всі вкладені гроші за раз. При тому, ціна на нерухомість постійно збільшується.
Якщо з точки зору інвестиційної привабливості, Ви заробляєте 18% річних, що значно вище, ніж у банку. Через 5,5 років повністю забираєте вкладені гроші, при цьому продовжуєте заробляти щомісяця і залишаєтеся власником нерухомості.
